viviendas de calidad
Bienvenido a Residencial Labhanda
calidad de vida y la mejor ubicación en Residencial Labhanda
Labhanda te invita a disfrutar del exterior desde la comodidad de tu nuevo hogar
Vivir cerca de la naturaleza y a un paso del centro ya es posible.
La nueva promoción de viviendas “LABHANDA” se encuentra a 5 minutos caminando del centro de Laguna de Duero.
Ubicada en zona estratégica y de constante expansión. muy cerca del Entorno del Lago, del Ayuntamiento, de dos centros comerciales (Eroski y Alimerka).
Muy bien comunicada por carretera, a 10 minutos Ctra. Madrid y a 15 minutos Valladolid Centro.
- Información sobre el ahorro energético estimado de una vivienda con calificación energética. A respecto a otra con diferente tipo de calificación, calculado conforme a la “Escala de calificación energética. Edificios de nueva construcción”, publicada por el IDAE y el Ministerio de Vivienda, en Mayo de 2009 y demás normativa que la complementa y/o sustituye.
- Cálculo estimado del ahorro energético de una vivienda tipo de 95m2 útiles con calificación A respecto de una vivienda de referencia con calificación E, conforme a la “Escala de calificación energética. Edificios de nueva construcción”, publicada por el IDAE y el Ministerio de Vivienda, en Mayo de 2009; y demás normativa que la complementa y/o pudiera sustituirla.
- El ahorro se ha calculado tomando en consideración los diferentes consumos (calefacción, refrigeración y A.C.S). Los supuestos que se contemplan son simulaciones con carácter meramente informativo y por tanto Grupo CHR no asume ninguna responsabilidad ni obligación al respecto.
- Esta información es un punto de partida para cualquier persona interesada en conocer los importes aproximados asociados a vivir en una casa con una u otra certificación energética. Para obtener una cotización exacta, te recomendamos consultar a un profesional especializado. Nuestra voluntad es acompañarte en el proceso de compraventa de tu casa y darte las mejores herramientas. Utiliza estos datos como lo que son, una estupenda guía pero hazlo siempre por tu propia cuenta y riesgo.
Estructura
• Estructura de hormigón armado formada por pilares y forjado unidireccional a base de losa prefabricada y/o bovedilla y vigueta. •
Cubierta
• Cubierta plana transitable con capa de aislamiento e impermeabilizada según CTE. •
Fachadas
• Fachadas compuestas por las siguientes capas: acabado exterior, cámara de aire, aislamiento térmico-acústico, hoja interior. • El acabado exterior cambia en función de las zonas, para materializar la estética vanguardista del edificio. • Se construirá con paneles prefabricados y/o piezas cerámicas. •
Jardines y Terrazas
• Las terrazas, estarán soladas con gres porcelánico apto para exteriores y estética acorde con el resto de la vivienda. • Los jardines ubicados en planta baja, estarán solados con hormigón impreso o material cerámico apto para exteriores en ciertas zonas y en otras zonas con césped artificial •
Carpintería exterior
• Carpintería exterior de PVC o aluminio con rotura de puente térmico. • Ventanas con un elemento de apertura de tipo oscilobatiente (solo en ventanas, no en puertas). • En general, serán grandes ventanales que permitan la entrada abundante de luz natural. • Persianas de aluminio con aislamiento y de color igual a la carpintería. • Los vidrios de ventanas en las serán de doble acristalamiento, con cámara intermedia y baja emisividad.•
Distribución interior
• La tabiquería interior que delimita las diferentes estancias estará compuesta por placa de yeso laminado sobre estructura de acero intermedia y aislamiento interior térmico-acústico. •
Climatización y agua caliente sanitaria
• Calefacción por suelo radiante alimentado por caldera de gas y energías renovables o bomba de calor aerotérmica . • Ventilación interior de las viviendas mecánica. •
Electricidad
• La cocina estará dotada de aparatos de iluminación empotrados en el falso techo tipo DOWN LIGHT LED. • Los baños y aseos se entregarán también con aparatos de iluminación tipo DOWN LIGHT LED o DICROICOS LED. • Electricidad, Televisión y telecomunicaciones (telefonía y fibra óptica). • Tomas de teléfono y TV en salón, cocina y todos los dormitorios. • La instalación eléctrica de las viviendas se realiza en cumplimiento del REBT. • Instalación de Video Portero. • Mecanismos marca NIESSEN o similar. •
Fontanería y aparatos sanitarios
• BAÑO PRINCIPAL: toma de lavabo, inodoro color blanco, bañera en color blanco, grifería monomando, aparatos sanitarios y grifería marca ROCA o JACOB DELAFON o similar. • BAÑO SECUNDARIO: lavabo con pedestal e inodoro de color blanco, plato de ducha de gran formato en color blanco, grifería monomando, aparatos sanitarios y grifería marca ROCA o JACOB DELAFON o similar. •
ZONAS COMUNES
• EXTERIORES: Piscina Comunitaria. Zonas Verdes. • EL EDIFICIO CONSTA DE 4 PORTALES COMPUESTOS POR LOS SIGUIENTES ELEMENTOS: Puerta de entrada a portal de aluminio y vidrio. Solados de gres porcelánico y/o granito, aptos para nivel de tránsito elevado. Paramentos verticales combinando acabados nobles (gres porcelánico y/o madera) con pintura plástica lisa y elementos decorativos (espejos, murales…) Ascensores eléctricos gearless de bajo consumo, cabina en acabado inoxidable e iluminación led. Iluminación led en zonas comunes. •
Diseño interior
• Dos estilos a elegir: PISTILO o PÉTALO •
Suelos
• El hall de entrada, pasillo, Salón-Comedor y los dormitorios tendrán tarima laminada sintética, con rodapié a juego con las puertas. • Los suelos de la cocina y baños estarán realizados en gres. •
Techos
• Falso techo en hall, pasillo, cocina y aseos. • Techo de salón, dormitorios, hall y pasillo sin falso techo, salvo en zonas que sea necesario el paso de instalaciones. •
Paramentos verticales
• Las paredes de la cocina y los baños contarán con zonas alicatadas con material cerámico en ciertas zonas y/o pintura lisa resistente a la humedad en otras. • Los paramentos verticales están acabados con pintura plástica lisa en color, y blanca mate en techos. •
Carpintería interior
• Puerta de acceso a vivienda acorazada, sobre precerco metálico, con terminación en interior a juego con el resto de puertas y con mirilla electrónica. • Puertas interiores de paso, con terminación lacada lisa. • Tendrán como mínimo 725 mm de paso y 35 mm de grosor, con bisagra y herrajes de acero. • Las puertas de cocinas y salones serán vidrieras y/o vidrio. • Se incluye un armario empotrado en dormitorio principal vestido interiormente con baldas maletero y barra. • En viviendas de 3 y 4 dormitorios se incluye un armario empotrado adicional. •
Calificación energética
• Edificio diseñado con criterios de alta eficiencia energética: aislamiento compacto y adecuado; control de pérdida o fuga de calor y/o frío; eliminación de puentes térmicos; ventanas y herrajes de altas prestaciones y calidad. •
Notas
• La cocina se entregará sin amueblar. • Todas y cada una de las calidades anteriormente reseñadas, se indicarán con carácter orientativo, pudiendo ser variadas por la Promotora o la Dirección Facultativa de obra, por otras similares o equivalentes, tanto en su manera como en su concepto, y todo ello por necesidades constructivas o de diseño. •
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